238  /  290324

As Oy Zatoluiska  - Hallituksen toiminta herättää taas ihmetystä – Case mopokellari

Kuva 1. Taloyhtiön hallitus antoi oheisen tiedotteen 28.4.2022 jossa mm. sanotaan, että ”Mopokellari on tarkoitettu mopojen säilytykseen, ei verstaaksi”  ja ”Paloturvallisuuden takia palavien nesteiden säilyttäminen tilassa on kiellettyä”

Tämän jälkeen, hallitus ilmoitti samanlaisella tiedonannolla syksyllä 2023, että tila on tyhjennettävä kaikesta irtaimesta ja taloyhtiön asukkaat menettävät mopokellarin käyttöoikeuden. Sen jälkeen tilaan muutti putkiurakoitsija, joka perusti sinne putkiverstaan ja tulityöpajan.

Kävin 11.3.2024 taloyhtiössä asioilla ja samalla huomasin, että taloyhtiön maapohjakellarissa on poika rassaamassa mopoa. Taloyhtiössä maapohjakellari niminen tila on mopokellari nimisen tilan vieressä. Seinän toisella puolella saman asuinrakennuksen kellarissa. Mopo oli riisuttu kaikista katteista, vieressä oli työkalusalkku ja bensakanisteri. Mistään parin minuutin pikkujutusta ei siis ollut kyse. Vieressä seisoi taloyhtiön hallituksessakin istunut Timo Rauhala. Keskustelin Rauhalan kanssa ja hän kertoi, että mopon säilyttämiseen maapohjakellarissa on hallituksen lupa. Ihmettelin Rauhalalle, että onko ”harvojen ja valittujen” mopokellari nyt muuttanut tänne maapohjakellarin puolelle ja miten on mahdollista, että nyt täällä rassataan mopoja kun hallitus on  ottanut siihen erittäin negatiivisen ja kielteisen suhtautumisen ja juuri hetki sitten osakkailta kieltänyt mopojen rassaamisen ja ottanut kyseisen harrastustilan omaan käyttöönsä.

Asia harmitti, kun minun moottoripyörän huoltaminen aiheutti niin paljon vastustusta ja minä menetin rahanarvoisen tilan harrastukselleni. Nyt hallituksen ”eri” luvalla toimivat etuoikeutetut rassaavat taas mopojaan seinän toisella puolella. Rauhalalta tuli sitä ja tätä ja tota selitystä asiaan. Minun moottoripyöräni korjaaminen oli kuulemma jotenkin erilaista kuin tämän mopon rassaaminen. Totesin, etten hyväksy asiaa, koska se on osakkailta hallituksen tiedoksiannolla kielletty.

Tapasin taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan Valtavaaran 14.3.2024 ja kysyin asiasta. Ihmettelin, että kun taloyhtiön hallitus on kerran kieltänyt osakkailta mopokellarin käytön ja mopojen rassaamisen taloyhtiön tilassa, niin miten sitä tehdään nyt sitten taas erikseen valikoitujen henkilöiden toimesta seinän takana toisella puolella maapohjakellarissa? Kaikilla osakkailla tätä mahdollisuutta ei ole. Hän ei ensin tiennyt asiasta mukamas yhtään mitään, ei edes sitä, mikä on maapohjakellari, mutta kun kerroin, että kuulin, että hallitus on kuulemma antanut luvan, niin sitten myönsi asian. Hallitus on kuulemma antanut luvan kahden mopon säilyttämiseen maapohjakellarissa.

Tätä Satoluiskan hallituksen toimintalogiikkaa on kyllä insinöörin logiikalla todella vaikea ymmärtää. Ensin he antavat ohjeen, että mopokellari ei ole ”verstas” ja kieltävät sen omistavien osakkaiden moottoripyörien ja mopojen korjauksen siellä, tilassa harrastustaan suorittavien henkilöiden vastustuksesta huolimatta. Seuraavaksi hallitus poistaa viidellä jäsenellään kaikkien osakkaiden omistamaa ja maksamaa omaisuutta pois heidän käytöstään ja antavat sen valitsemalleen putkiurakoitsijalle, joka perustaa sinne putkiverstaan ja tulityöpajan. En ole kovin perehtynyt asunto-osakeyhtiölakiin, mutta ihan maalaisjärjellä ajateltuna olen sitä mieltä, että hallitus ei voi poistaa noin vain omalla päätöksellään osakkaiden omistamaa omaisuutta heidän käytöstään.  Siis vähentää ja mitätöidä heidän ostamaansa omaisuutta parin hallituksen jäsenen päätöksellä. Mopokellari on ollut rahanarvoinen etu osakkaille, joka vaikutti minunkin ostopäätökseeni, kun aikanaan asuntoa etsin.

Mopokellarin käytöstä poistoon ja siirrettäväksi urakoitsijan käyttöön olisi tullut todennäköisesti hankkia yhtiökokouksen lupa ja valtuutus. Kokonaan eriasia on sitten se, että miten asuinkerrostalon kellariin, mikä ei ole rakenteellisesti paloturvallisuusmääräykset täyttävä, voidaan perustaa liiketoiminnalliseen käyttöön putkiurakoitsijalle verstas ja tulityöpaja. Erikoista asiassa on myös se, että palotarkastajakin on käynyt kohteessa aikaisemmin ja tietää, että tila ei täytä paloturvallisuusvaatimuksia. Siitä huolimatta tilassa pyöritetään nyt putkiurakoitsijan putkityöverstasta ja tulityöpajaa jossa rälläköidään, hitsataan kaasulla ja säilytetään suuria määriä palavaa materiaalia, maaleja ja kaasuja. Paloviranomaisiakaan ei asia tunnu kiinnostavan, sen perusteelle, että he eivät ole saaneet asiassa muuta aikaiseksi kuin todenneet, että ovat aikaisemmin hoitaneet asian huonosti ja nyt he näköjään aikovat jatkaa samalla tavalla.

Kuva 2. Tulityöpaja mopokellarissa. Kaasuhitsausta.

Erikoista touhua. Taloyhtiön johdolta ja paloviranomaisilta. Minä koen, että minun oikeuksiani taloyhtiön osakkaana on mitätöity ja minua on kohdeltu epätasa-arvoisesti. Omaisuuttani on hukattu ja hävitetty parin osakkaan mielivaltaisella päätöksellä.  Paloviranomaisten touhuilut taloyhtiön paloturvallisuuden valvonnassa tuntuvat myös todella erikoiselta.  He eivät kymmenien vuosien saatossa ole saaneet paloturvallisuusmääräysten vastaista tilaa kuntoon, vaikka he ovat siitä tietoisia. He vain vastasivat kirjallisesti, että asiaa on hoidettu huonosti ja sitten he jatkavat samalla tavalla. Tämä tuntuu kyllä olevan suomalaisen hallinnon tapa hoitaa asioita.

Kuva 3. Tulityöpaja mopokellarissa. Kierretangon käsittelyä kipinöivällä kulmahiomakoneella.

Kukahan vastaa jos paloturvallisuusmääräysten vastaisessa putkiverstaassa ja tulityöpajassa syttyy tulipalo ja siellä räjähtää urakoitsijan kaasupullot räjäyttäen ja romahduttaen koko yläpuolisen asuinkerrostalon? Taitaa jäädä osakkaiden lompakon varaan vahinkojen korjaaminen. 

Kommentit 1. 020424

Kävin 1.4.2024 Zatoluiskassa hoitelemassa asioita. Asuntoni rappukäytävässä ollessani Timo Rauhala tuli kovaa vauhtia paikalle. Hän oli tuohtunut blogini sisällöstä, jossa kommentoin taloyhtiössä hallituksen kieltämää mopojen rassaamista, jota Rauhala oli nyt itse tekemässä kaverinsa kanssa, kun oli ensin sen hallituksessa istuessaan kieltänyt muilta. Hän oli aika agressiivinen ja alkoi huutamaan minulle.

Maapohjakellarissa mopoaan korjaavan pojan ja Rauhalan suorittama mopon rassaus oli kuulemma ihan erilaista, kuin minun suorittamani moottoripyörän huoltotoimet ja korjaaminen.

Kysyin Rauhalta myös sitä, että kun mopokellarin käyttö verstaana on hallituksen ohjeella kielletty, niin miten on mahdollista, että siellä toimii nyt urakoitsijan putkityöverstas ja tulityöpaja? Huomautin myös, että Rauhala on itsekin ollut hallituksessa päättämässä näistä linjasaneerausasioista. Rauhala selitteli taas sitä, tota ja tätä ja sanoi ettei ole ollut päättämässä mistään.

Rauhala sanoi minulle että ”olet todella sairas” ja lisäksi hän haukkui minut myös "mulkuksi". Aika epäasiallista käytöstä taloyhtiön johtoonkin kuuluneelta jäseneltä. Ilmeisesti hän koitti parhaansa mukaan loukata ja provosoida minua.

Sitten hän koitti vielä tehostaa provosointiaan ja alkoi kyselemään, että "onko sulla kaikki hyvin?" Hän kertoi, että: ”Mulla on perhe kotona ja työpaikka, mites sulla?”

Rauhalaa tuntui kiukuttavan suunnattoman paljon. Seuraavaksi hän otti puheeksi jätteiden lajittelun. Olen kuulemma tuonut roskia taloyhtiön roska-astiaan ja joskus on lajittelussakin ollut huomautettavaa. Kuviakin kuulemma on.

Rauhala otti keskusteluun myös Faceboook sivuillani käsittelemäni Lippulaivan parkkihallimaksut, joihin olen Facebook sivuillani ottanut kantaa. Hän oli hermostunut ja kehotti minua maksamaan parkkimaksuni ajallaan, kun käyn lippulaivassa asioimassa. Hän siis lukee Facebook sivuani ja Blogiani. Hän taitaa olla kiinnostunut minusta ja elämästäni. Sen lisäksi hän tuntuu valvovan myös pysäkointiä. Niin kauppakeskus Lippulaivassa kuin myös taloyhtiön pihalla. Autonikin oli kuulemma väärin parkkeerattu, mikä ei kyllä ole kovinkaan epätavanomainen asia tässä yhtiössä ja sen asukkailla.  

Lopuksi hän vielä sanoi, että  ”onneksi mä tiedän missä sä asut”. En tiedä oliko se jo tarkoitettu uhkaukseksi.  

Kehotin Rauhalaa menemään kotiinsa, koska asia tuli jo selväksi, enkä uskonut että se siitä enää paranee. Onneksi hän lähti. Harvinaisen vastenmielinen ja asiaton kaveri. On ollut jo ensitapaamisestamme lähtien, joka alkoi hieman samoissa merkeissä taloyhtiön Facebookin keskustelupalstalla. Ja huonompaan suuntaan menee.